Баланс на начало апреля

Месяц март оказался самым удачным в финансовом плане. На Google AdSense получилось чуть больше $1700. Получил несколько крупных клиентов на хостинг. Настроил пару партнерских сайтов и даже получил несколько продаж :) Это дает оптимистично смотреть в будущее, еще есть куда расти.
И так, имею: наличных в эквиваленте $5000, необналиченных чеков на $3900, долги - 1500 за сайты на оптимизации, $1200 на работе, $400 на 2checkout, еще по мелочи у рупея, вебмани и карте на $650 где-то.
Итого: $12600. Это на 31% больше чем было в марте. Но толку от это мало. На эти деньги я могу купить только 6,7 кв метра в Зеленограде (интересно, а бывают такие квартиры? :)
Выход - вложение части суммы в инвестиционные проекты. В какие именно, пока думаю.

Чемпионат по внутридневной торговле на рынке FOREX

FIBO устраивает чемпионат по внутридневной торговле на рынке FOREX. Призы не такие крутые как у умакса(ноутбуки и кпк), но все ж, думаю, надо попробовать свои силы, так как именно на внутредневных интервалах у меня получается :)
Начальный депозит $10000, плечо 1:100, то есть оперируем $1 млн.

Оказывается я был прав

Вот кусок статьи из финансовых известий:

По сведениям первого замруководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Эдуарда Якушенко, "около 40-45% покупателей жилья в столице - из других регионов. Причем для большинства из них квадратные метры в столице - просто вложение денег. Дома годами простаивают пустыми".

Похоже ситуацию спасет лишь увеличение количества новостроек.

Текущий баланс

Имею: на руках $2200, 500 евро, около $200 в рублях, что в сумме дает ~ $3000.
Дебиторская задолженность: необналиченные чеки от гугла $3500(не включая текущий месяц), $1800 на работе, $1250 за сайты на оптимизации... вроде бы все.
Итого: $9550.
Подсчитал и не поверил глазам :) Такой суммы у меня еще не было никогда. Приятно видеть рост, пусть и не достаточный. До цели остается $60000-$70000, конечно же без учета повышения стоимости на квартиры. А они, судя по динамике в предыдущих месяцах, будут расти... Надеюсь что хоть темпы уменьшатся, ибо 6% за месяц, мне лично кажутся просто грабительскими... Но в этой ситуации есть и другая мысль - может быть не цены такие большие, а доходы у нас низкие? :)
Кстати, скорее всего не все так плохо, рбк пишет:

Аномально высокие темпы роста цен на московское жилье, происходящие на фоне дефицита предложения, не только создают основания для последующего кризиса на рынке недвижимости, но и способствуют возникновению серьезной социальной напряженности. С одной стороны, текущий уровень цен на квартиры делает их недоступными даже для среднего класса. С другой стороны, из-за ежедневного удорожания жилья разрушаются ипотечные и альтернативные сделки. В результате основная масса покупателей жилья, не имеющих полной суммы «живых» денег, лишается возможности улучшиться свои жилищные условия.

Действительно, доходы у большинства населения, не превышают $1000 на семью. А минимальная стоимость двушки уже около $120 тысяч. Не думаю что семья с таким доходом пойдет за ипотечным кредитом. 15 лет выплачить банку кредит и жить на копейки. Нет, большинство не готово к этому.
Так кто же покупает жилье? Ведь новостройки распродаются полностью. Судя по всему, рынок перегревается за счет людей, у которых есть свободные средства, которые они вкладывают жилье. А что, выгодно - купил за $50к квартиру, через год она стоит $60к, еще $4к сделал на сдаче в аренду(по самым скромным расчетам). Итого 28% годовых. Ни в одном банке не дадут столько процентов.
Но рынок есть рынок. Чем выше взлет, тем сильнее может быть падение:

Примечательно, что два года назад, в первой половине 2004 года на московском рынке недвижимости происходило аналогичное аномально резкое подорожание жилья что, в конце концов, закончилось стагнацией рынка. В нынешних условиях подобный сценарий вполне может повториться и важно понимать, что чем дольше продолжается столь активный подъем рынка, тем более существенным может стать последующий кризис.

Посмотрим.

Начало

Цель этого блога показать реально ли приобрести квартиру в Москве практически с нуля за 10 месяцев, а точнее до нового 2007 года.
Исходные данные.
Доходы:

• Зарплата - $600
• Премиальные, от $50 до $200 в месяц
• Два сайта на обслуживании (оптимизация) - $250 (знаю, надо требовать больше)
• Несколько сайтов с Google AdSense, тут уж трудно сказать точную цифру, но если брать среднее по последним 3-ем месяцам, то это $1000.
• PPC Umax, более-менее гарантировано $120
• мелкие подработки, которые можно не считать

Итого получается доход около $2000 в месяц.
Расходы.

• Съем квартиры ~ $350
• Питание ~ $150
• Два сервера ~ $280
• Бюджет на ссылки ~ $60

К этому стоит прибавить проезд, разные непредвиденные расходы и т.п. тогда получается сумма около $900. Таким образом доход-расход=$1100 ака прибыли. Вроде бы неплохо на первый взгляд, даже для Москвы эта весьма ощутимая сумма(сужу по знакомым). Пока дело не касается недвижимости :) Я бы хотел 1-2 комнатную в Красногорье. Смотрим на текущие цены от су-155 - $75-85k!!! Что тут скажешь... Москва - один из самых дорогих городов в мире, мать ее.
Получается моего дохода хватит на покупку квартиры, но только через ~7 лет, что, конечно же, неприемлемо. Ипотечные кредиты для меня недоступны, так как нет официальной работы, да и принципы не позволяют - не люблю быть должником. Отсюда следует вывод - надо больше работать :)