Дешевые квартиры в Москве/Подмосковье

В четверг позвонила знакомая, которую я видел лишь два раза в жизни. Как вы думаете зачем? Конечно же, занять деньги :) Она нашла хорошее предложение, уже подписали бумаги, что-то уже внесли и нужно найти еще миллион рублей за 5 дней. Цены и правда заманчивые(http://sadovaya.brokerdom.ru/informaciya-o-zhk-dom-na-sadovoj/):

• 1-ком квартиры 38,8 по цене 2 522 000,00 руб ($85/5к)
• 1-ком квартиры 43,3 по цене 2 814 500,00 руб ($95.4к)
• 2-ком квартиры 62,6 по цене 3 576 000,00 руб ($121.2к)

Сначала загорелся тоже купить, но как-то жалко денег. А главное, что переехать туда можно будет не раньше 2011 года: Кстати, если кому интересна эта тема. Есть еще неплохой вариант - http://www.domvkommunarke.ru/communarka3/price/: Цены примерно те же - до 4 млн за двухкомнатные. 55 850 р./м2 (минус 2010 р./м2 по Новогодней Акции) при 100% оплате:

• 1-но комнатных квартир со 2-го по 17-й этажи
• 2-х комнатных квартир (65,70 м2; 69,18 м2) с 4 по 12 этажи
• 3-х комнатных квартир (102,30 м2) с 4 по 12 этажи

Больше вариантов. Чуть дальше от Москвы. Ездил смотрел еще летом на стройку и на сам поселок. Дыра дырой - магазинов нет, дороги ужасные. Но зато с экологией получше, чем в Москве. ЗЫ. Как долго это затянется? Офигеть... в марте 2010го уже будет 4 года.

Баланс на начало декабря 2009

На самом деле ничего интересного, все почти так же как в октябре, практически можно было скопировать пост. Но, думаю, традицию надо продолжать :)

Итого: $xyz000

Сначала написал сумму, потом подумал... и удалил. Стало меньше на 3 штуки. Да-да — из-за нового года. Всего в декабре уже ушло $10k на это.

Источники:
Google AdSense: €327 (пиздец они запутали с еврами)
JoeBucks: $185 + $23
ShopXML: $158
My Template Storage: $71
MP3 Fiesta: $59 + $13
Comfi/Pushline: $33
И еще $4681

Хостинг: ~$250

Сайты и реклама тут: ~$1110

То бишь всего: $7131
Расходы: ~$2200

К расходам можно добавать еще налоги, что-то около 2300 рублей в месяц. Серьезно — я теперь легально нахожусь в России, есть разрешение на работу, трудоустроен и все такое :)

Google странности

Задумался про joebucks/markethealth, почему в октябре совсем не было продаж. Ну хоть $50-$100-$200 должно было капнуть. Оказывается, эти ребята как обычно перемудрили и теперь вместо открытия www.securebiller.com, просто рисуется их сайт во фрейме. А после удаления куки aid=680256, все заработало как надо. Странно...

Но это не главное. Обнаружил интересную вещь - Google включил все joebucks/markethealth сайты в индекс, то есть теперь их можно найти через site:. Хотя пару лет назад hoodia, phentermine точно были забанены. Пока не могу сказать можно ли добиться позиций от шопов, надо делать эксперименты.

Как это объяснить? Было ли еще подобное у кого-нибудь из вас?

ЗЫ. Единственный шоп от генбакса pure hoodia все так же в бане.

Баланс на начало ноября 2009

Просили? Получите и распишитесь.

Итого: $xyz000

Источники:
Google AdSense: $233 (да, надо что-то с этим придумать, но я склоняюсь к мысли, что это малоперспективно)
JoeBucks: $0 + $3 (первый нулевой месяц - на моих сайтах трафик стух, но иногда бывают продажи, у рефов писец)
ShopXML: $131 (это временно)
My Template Storage: $115 (зато стабильно капает :))
MP3 Fiesta: $45 + $21 (smeshnoj и kuzma, верните ребиллы :))
Comfi/Pushline: $22 (тут и раньше не было много)
И еще $4834

Хостинг: ~$475

Сайты и реклама тут: ~$1110
Еще где-то по мелочи.

То бишь всего: $7100
Расходы: ~$2600

Мало, знаю. Я уже неделю не был в магазинах, доедаю последнюю картошку и макароны. Надеюсь голод будет отличной мотивацией к работе. Посмотрим.

Чтоб такого написать?

Чтобы было интересно, познавательно и не банально? В общем накидайте мыслей :) ЗЫ. Прошелся по блогам - тем не нашел. Почти везде вода или обтирание новостей. Увидел лишь одно приятное явление, что все больше народу (например Давыдов и alexf) поражается мудацкому сервису twitter. Хотя твитерцам надо отдать должное, умеют использовать стадное чувство. В свое время так было с ЖЖ - все заводили аккаунты, потому что это было круто. История повторяется...

Палю тему - как выбирать хостинг

Если на своих сайтах заметите что-то подобное:

Сразу бегите от этого лохо-хостера подальше.

Так и вижу отчет администратора:

Пришел в 9:30 - выключил сервер №20387.
Ушел в 18:30 - включил сервер №20387.

ЗЫ. А что, хорошая работая. Главное не пыльная :)
ЗЫ2. Хостер mchost.ru.

Current stats

Давно не писал про квартиры. На текущий момент ситуация такая, что квартиру в Москве купить я уже могу. Но такого желания, честно говоря, как было раньше, уже нет. Основные причины:

1. Думаю что неразумно покупать квартиру на все имеющиеся деньги. Я даже слышал мнение, что квартиру надо покупать с месячного дохода :) Конечно, это перегиб, но направление мысли правильное.
2. Раньше сильно била по карману аренда квартиры - около $1000 в месяц, при доходе в ~$3000. Сейчас и цена аренды ниже ~$800, и доходы выросли. Вроде как отдал и забыл на месяц.
3. Уверен, что минимум цен еще не достигнут. Падение будет медленно продолжаться еще месяцев шесть. Ну и рубль может сильно просесть, а это может сильно помочь, так как у меня только доллары.
4. Та квартира, что я могу купить сейчас будет из эконом класса. То есть может очень не повезти с окружением. Это и грязные, вонючие подъезды и соседи алкаши и гопники во дворе и тому подобное. Хотелось бы жить с нормальными людьми, которые так же сами смогли заработать на квартиру. А это значит что нужно выбирать из новых домов. Но на это денег пока нет :)

Последний пункт самый важный. Хотя тут возможен компромисс. Например, в доме где я сейчас живу продается однокомнатная за 4.9 млн руб. Дом старый, рядом лес. Кооперативный. То есть жильцы сами покупали в свое время квартиры, а не получали от государства. Поэтому нет хамства, подъезды более-менее ухоженные(за два года в лифте никто на гадил), машину ставишь куда хочешь и не слышишь вопли "это мое место". В крайнем случае придется выбирать из подобных квартир.

Вывод: надо работать дальше :)

Как купить доллар за доллары?

Как имея только доллары сыграть на понижение курса рубля? Что-то у меня даже вариантов нет. А ситуация сейчас очень хорошая для этого.
Есть мысли? Ну кроме пари.

06.05.2009 Все выгоднее и выгоднее - доллар уже по 32.8883 руб!

Итоги 2008 года или как я потратил $110000

2008 год был насыщенным на события. Я посетил 5 стран(не считая Украину-Россию), впервые побывал на тусовке KLIKов, купил машину, попробовал свои силы на фондовом и снова на форекс рынке и т.д. Не женился. Квартиру не купил.

Что еще было:

• Google забанил один shopxml шоп(за что интересно?)
• Google забанил очередной шоп от joebucks/markethealth(но продажи все равно идут)
• спиздили $300 с умакс-аккаунта(сам виноват)

Если говорить про цифры, то суммарные расходы составили $110000(очень примерно из-за колебаний курса). Самые крупные:

• машина - $19000
• форекс - $24800
• отдых - $15000
• аренда квартиры - $12000
• фондовый рынок - $6000(больше всего из-за разницы курсов)
  

Ничего глупого и бесполезного типа iPhone или MacBook Air куплено не было. Но кто-то скажет что "все равно, это слишком дофига". Может быть. Знаю точно, что Макс Крайнов пошлет меня на 4 конверта :) А я думаю, что главное, чтобы доходы были больше расходов.

И все же, уменьшить траты было возможно (я не имею в виду форекс или фондовый рынок, потому что это обучение). Например, можно подождать 3 месяца и купить камеру на $100 дешевле. Или меньше дать чаевых в ресторане. Или, скажем, не ездить на машине, что, безусловно, дало бы экономию в $300 в месяц. И в какой-нибудь вечер получить по голове у входа в метро, и пролежать в больнице пол года. Где эта грань разумной экономии? Никто этого не знает.

Если говорить про доходы, то худший был месяц апрель - $x000. Других цифр не дам.

Чего бы хотелось в 2009 году

• выучить еще один язык
• пожить где-нибудь где тепло
  
• научиться контролировать эмоции при потере денег
• чтобы кризис сильнее ебнул, так как идиотизм правительства и народа поражает

ЗЫ. Пост больше для себя, так как читать старые записи крайне интересно и познавательно.

Подарок от Stimul Cash

Получил от стимулов вот такой подарок:


Ручка-USB-флэшка-лазерная-указка. Мелочь, а приятно.

Кстати сейчас они запустили конкурс, с главным призом Hummer H3. Нужно сделать хотя бы 100 продаж, чтобы получить лотерейный билет. Если я все еще дружу с математикой, то выходит что в январе у них было где-то 28000 продаж. Значит шансы выиграть приз имея 100 продаж достаточно неплохие. Понятно что, чем больше билетов, тем больше шансов.
Только не ясно где будет пати. Если в нормальной стране, может стоит и мне побороться :)

ЗЫ. Пост не оплачен, в смысле это не реклама.

Курс доллара на завтра

Сегодня за доллар будут давать чуть больше 35 рублей.
Так что, кто хотел расстаться с wmz, заплатить за ссылки в sape или пополнить телефон, потерпите несколько дней. Сейчас (в 8 часов утра) курс обмена wmz->wmr не больше 35.88, а в конце дня будет 36.50 и выше.
Ну а те, кто хотел приобрести баксы - поспешите. На следующей неделе за бакс будут давать до 37 рублей.
Вот вам краткосрочный прогноз.

Поздравляю всех вебмастеров с этой крайне приятной новостью. Приятно зарабатывать ничего не делая :)

Итоги конкурса

Я со своим прогнозом (5060) поспешил на 4 недели. 5 января 2009 года индекс irn имел значение 5351. А это значит, что ближе всех к индексу был товарищ dert88, который ведет блог "Достижение финансовой независимости". Его прогноз был 5347, что лишь на $4 меньше ирновского. Поздравляю с честно заработанными 100 wmz! Юрий, может тебе в ИРН пойти работать? :)

ЗЫ. И на закуску история одной квартиры из realprice.ru (Куркино, новостройка, 3 комнаты, 100 метров, видимо это дом что построил ПИК, недалеко от химкинской меги):
20.06.2008 $650k(да, мы ахуели)
29.07.2008 15.500 млн руб(пиздец, нету доверия баксу)
01.08.2008 13.300 млн руб(не берут, сукины дети, надо скинуть... 2.2 млн рублей)
01.09.2008 13.300 млн руб(добавим слово "новостройка" и какой-нибудь лох купит)
01.10.2008 12.500 млн руб(скиним 800 тысяч рублей и какой-нибудь лох купит)
01.12.2008 11.400 млн руб(ну еще скиним один миллион 100 тысяч рублей)
21.01.2009 11.500 млн руб(такая корова нужна самому - добавим себе на пиво 100 тысяч рублей)

Маразм. В итоге квартира не продается 7 месяцев. Уже потеряла в стоимости $300k и неизвестно по какой цене они ее смогут спихнут. Повезет если за 200 штук баксов, но и это сомнительно...

Вы рады? Я да :)