January 15, 2007

Падение цен

Ну что, началось? Правда на два месяца позже, чем я расчитывал.
Интересно, как мегаспециалисты рынка недвижимости будут обосновывать эти данные?

36 comments:

  1. Не специалист по недвижимости, просто пользователь. Но помоему мнению сильно на падение цены не стоит расчитывать, ибо зависит она не от рыночных реалий, а фиг знает от чего. Поэтому и "эксперты", изучающие экономику по учебникам ничего путного не скажут.

    ReplyDelete
  2. Ну было же в истории токийское падение цен в 94 году. На 60% вроде - бы. И в Москве возможно. А если не будет, лично я покупать квартиру тут, как первую и основную. - не буду. Просто при таких ценах, квартиры в Москве - это Luxuries какое то.
    p.s. плюс очень инетересно все это будет выглядеть с учетом налога на имущество и повышение коммуналки.

    ReplyDelete
  3. Особо расчитывать кажется не на что. Коррекция небольшая. Все зависит от цен на нефть. Если он продолжат расти, то и цены в Москве пойдут вверх. Хотя вроде пендосы намерены свозить их пониже, может и 40 пробьют вниз :-). Да, веселуха будет...

    ReplyDelete
  4. Да, а было бы не плохо. Я бы тогда летом себе лишнюю комнату прикупил.

    ReplyDelete
  5. Предположу, что сейчас довольно много народу ждет коррекции. Причем ждет в деньгах или в быстро ликвидных активах (ПИФ, вклады, золото и т.п.). Т.е. если реально коррекция будет и значительная, то тем кто крутит чужие деньги не позавидуешь...

    ReplyDelete
  6. хе-хе..
    вот действительно как введут реальный такой Наложище На Недвижимость, и пиндец тогда всем ценам квартирных спекулянтов.

    а пока, при таких ценах, выгоднее вкладывать в активы, чем в переоцененную площадь.
    ну бомж, ну и что, бабло то есть! 8))

    ReplyDelete
  7. "Московские чиновники опасаются, что скоро ездить в городе станет вообще невозможно: домов строится все больше и больше, а нормальных дорог и парковочных мест и так не хватает. Чтобы Москва не превратилась в одну гигантскую пробку, власти готовы ограничить строительство жилья." (с) Ведомости

    Понятно, кто в основном греется на высоких ценах.

    ReplyDelete
  8. Ничего не началось, как и предсказывали на РБК идет небольшая коррекция на "плохое" жилье, так как оно переоценено. Монолит-кирпич растет

    ReplyDelete
  9. Не, Бомж, -0.1 за неделю в Январе - это не началось.

    Я, конечно, не специались рынка, но базовые понятия присутствуют.

    Так вот, цена - это есть соотношение спроса и предложения. Все согласны ? Надеюсь - да.

    В принципе, достаточно логично и то, что квартиры сходу после НГ покупают только гумманоиды. Т.е. вполне логично, что спрос достаточно сильно падает в праздничное время.

    Ну и не стоит забывать, что рынок недвижимости - это обычный рынок. Явно известные факты, что пики продаж приходятся на осень, а февраль считается очень мёртвым месяцем (подозреваю, что январь - тоже не топовый).

    Вобщем, "-0.1 = началось" - это уж слишком :)

    ReplyDelete
  10. ну вот приняли законы о труде новые, выгнали гастербайтеров милионы )) вот и некому терь скупать дома )

    это знаешь как и на аренду квартир цены...строятся... чем больше студентов в город приезжает, тем больше цены на съем хаты.

    меня тут волнует больше проблема с гуглом, видимо перцы там взялись за дело. пересчеты пр, а еще мне на ьелый сайт письмо пришло что я использую невидимые текста в сайте... я прятал в н1..стайле..позишн 1000пикселей.. текст ключевой, вот они и сказали что исключат сайт из индексации.. тока при этом они моему сайту присвоили пр4! хатя домен зарегал 2 месяца нахад.

    ладн
    причет бамжу кароче) от бамжа кишиневского )

    ReplyDelete
  11. Давыдов, комната не серьезно. Замок надо покупать! :)
    Webmaster, а Вы думаете такие говенные квартиры что у нас стоятся будут стоить по миллиону баксов? :)

    ReplyDelete
  12. Притащили журнальчик из франции, домики в пригороде парижа 250-300 тыщ евров. Причем насколько я понял 150-200 из них стоимость земли.

    ReplyDelete
  13. Бомж, всё будет, со временем :)

    Да и плохое плохому рознь. Житель стран СНГ совсем не знает, что такое комната с видом на кирпичную стену в полутора метрах и т.д. ;)

    Если не верится, сходите, посмотрите, сколько стоят квартиры в Нью-Йорке. Вы будете неприятно удивлены. ;)

    ReplyDelete
  14. На приведенной ссылке я увидел цену $4 тыс. за метр. Получается, что маленькая квартирка на 50 метров обойдется 200 000 долларов!
    По моему, с такими деньгами можна купить квартирку на любой точке нашей планеты..
    Разве проживание в Москве стоит такой альтернативы?

    ReplyDelete
  15. Интересно а цена арерды упала?

    Может быть изменилась миграционная политика, вот и народ перестал покупать.

    Пока идет коррекция. Падение будет если будет падение на 10% :). Тогда инвесторы зашевелятся.

    ReplyDelete
  16. _http://www.ng.ru/economics/2007-01-16/4_obval.html Квартиру в Москве покупать конечно не собираюсь... А вот Киев мне Интересен.

    ReplyDelete
  17. Бомж посмотри статью, там название чистый маркетинг конечно http://www.aton-line.ru/services/green/
    но есть над чем задуматься...
    Сейчас сам собираюсь 1-2k вложить в ПИФ, правда еще не выбрал, в какой.

    ReplyDelete
  18. Движение в том же направлении продолжается и на этой неделе - http://www.irn.ru/news/15351.html

    ReplyDelete
  19. Бомж, может имеет смысл подумать на счет домика в ближайшем подмосковье? Там получается реальная экономия на соотношениях площадь \ цена \ качество.

    Участок в черте г. Пушкино будет стоить в районе 4-7К за сотку. Это с электричеством, газом и может даже канализацией.

    Дом (с гаражом, спальней, кухней, кабинетом и еще парочкой комнат) - от 30 до 70к.

    Т.е. бабла выйдет как на хорошую однушку в Москве. А разница - в 13-17 километрах от МКАДа. Себестоимость квадратного метра любого жилья - 300-400 баксов. Дом ты будешь строить как раз по себестоимости.

    Лично я для себя в этом плане определился.

    ReplyDelete
  20. Ну как там насчет нового поста? 8)

    Кстати, выражаю Бомжу большую благодарность за тему.
    Не за Жобакс, куда все вдруг кинулись, а вообще за вдохновление, итд..

    2All: нужно сделать лишь первый шаг, "а потом природа подскажет" 8). Проверено!

    ReplyDelete
  21. Бомж какие результаты у Nettrader?

    ReplyDelete
  22. что с шопом на shopxml делал? или новые шопы добавил? приличный рост, поздравляю :)

    ReplyDelete
  23. Рост не супер, конечно, но есть:
    правильные киворды+любовь гугла(домену скоро будет год). Думаю, скоро можно будет штурмовать "drug detox" и довести доход до $1k.

    ReplyDelete
  24. >>Не, Бомж, -0.1 за неделю в Январе - это не началось.

    да, я тоже думаю, что мы рано радуемся :-)

    ReplyDelete
  25. У меня вот тоже шоп есть на shopxml, за третий месяц существования дал $100. По-моему неплохо. Дизайн правда на нем надо будет сменить, да и вот вопрос еще - у меня страница покупки стандартная, т.е. если кликнуть "Buy" - идет перенаправление на сам shopxml, что отлично видно в браузерной строке адреса. Если я все это скрою фреймами, т.е. будет впечатление что магазин автономен - это увеличит продажи? Есть ли какой-нибудь опыт? Спасибо.

    ReplyDelete
  26. Вдогонку - тематика - детоксы

    ReplyDelete
  27. Значит хороший трафик :)
    Я бы купил SSL-сертификат и проводил платежи у себя. Это улучшит конвертацию. Фреймы - гавно.
    ЗЫ. Какой трафик в день и откуда?

    ReplyDelete
  28. Трафик - в сутки в среднем 80-90 человек, продаж в месяц было 18, прибыль ~$100. Как оцениваешь?

    Источник трафика - свои сайты (внизу тупо ссылка стоит на детоксы + небольшой серый блог на тему детоксов + всякие шопы куда можно запихнуть собственный xml-фид с товарами).

    ReplyDelete
  29. Бомж, куда пропал?

    ReplyDelete
  30. avega
    галимый у тебя конверт

    ReplyDelete
  31. Да, наверное дело в дизайне и явном перенаправлении обработки платежей на shopxml.

    Почему обработка во фрейме - дерьмо?

    ReplyDelete
  32. ShopXML магазин детоксов, домену год, оригинальный дизайн, без SSL сертификата, корзина и чекаут в iframe, трафик с SE (65% с Google, 35% с MSN) За январь - 19 продаж на $157.

    ReplyDelete
  33. Antitest!,

    а какой траф?
    можешь помочь запихнуть корзину и все все в iframe? за деньги есстественно

    ReplyDelete
  34. Трафик 600 в неделю (по Analytics).
    Насчет iframe для корзины и всего остального почитай здесь: http://sc.klubok.net/reviews197.html

    ReplyDelete
  35. Всем привет!
    Вот, начинаю блог:
    homelessinspb.blogspot.com
    Добрые пожелания приветствуются :)

    ReplyDelete

Срочная шенгенская виза