Не специалист по недвижимости, просто пользователь. Но помоему мнению сильно на падение цены не стоит расчитывать, ибо зависит она не от рыночных реалий, а фиг знает от чего. Поэтому и "эксперты", изучающие экономику по учебникам ничего путного не скажут.
Ну было же в истории токийское падение цен в 94 году. На 60% вроде - бы. И в Москве возможно. А если не будет, лично я покупать квартиру тут, как первую и основную. - не буду. Просто при таких ценах, квартиры в Москве - это Luxuries какое то. p.s. плюс очень инетересно все это будет выглядеть с учетом налога на имущество и повышение коммуналки.
Особо расчитывать кажется не на что. Коррекция небольшая. Все зависит от цен на нефть. Если он продолжат расти, то и цены в Москве пойдут вверх. Хотя вроде пендосы намерены свозить их пониже, может и 40 пробьют вниз :-). Да, веселуха будет...
Предположу, что сейчас довольно много народу ждет коррекции. Причем ждет в деньгах или в быстро ликвидных активах (ПИФ, вклады, золото и т.п.). Т.е. если реально коррекция будет и значительная, то тем кто крутит чужие деньги не позавидуешь...
"Московские чиновники опасаются, что скоро ездить в городе станет вообще невозможно: домов строится все больше и больше, а нормальных дорог и парковочных мест и так не хватает. Чтобы Москва не превратилась в одну гигантскую пробку, власти готовы ограничить строительство жилья." (с) Ведомости
Не, Бомж, -0.1 за неделю в Январе - это не началось.
Я, конечно, не специались рынка, но базовые понятия присутствуют.
Так вот, цена - это есть соотношение спроса и предложения. Все согласны ? Надеюсь - да.
В принципе, достаточно логично и то, что квартиры сходу после НГ покупают только гумманоиды. Т.е. вполне логично, что спрос достаточно сильно падает в праздничное время.
Ну и не стоит забывать, что рынок недвижимости - это обычный рынок. Явно известные факты, что пики продаж приходятся на осень, а февраль считается очень мёртвым месяцем (подозреваю, что январь - тоже не топовый).
ну вот приняли законы о труде новые, выгнали гастербайтеров милионы )) вот и некому терь скупать дома )
это знаешь как и на аренду квартир цены...строятся... чем больше студентов в город приезжает, тем больше цены на съем хаты.
меня тут волнует больше проблема с гуглом, видимо перцы там взялись за дело. пересчеты пр, а еще мне на ьелый сайт письмо пришло что я использую невидимые текста в сайте... я прятал в н1..стайле..позишн 1000пикселей.. текст ключевой, вот они и сказали что исключат сайт из индексации.. тока при этом они моему сайту присвоили пр4! хатя домен зарегал 2 месяца нахад.
Давыдов, комната не серьезно. Замок надо покупать! :) Webmaster, а Вы думаете такие говенные квартиры что у нас стоятся будут стоить по миллиону баксов? :)
На приведенной ссылке я увидел цену $4 тыс. за метр. Получается, что маленькая квартирка на 50 метров обойдется 200 000 долларов! По моему, с такими деньгами можна купить квартирку на любой точке нашей планеты.. Разве проживание в Москве стоит такой альтернативы?
Бомж посмотри статью, там название чистый маркетинг конечно http://www.aton-line.ru/services/green/ но есть над чем задуматься... Сейчас сам собираюсь 1-2k вложить в ПИФ, правда еще не выбрал, в какой.
Бомж, может имеет смысл подумать на счет домика в ближайшем подмосковье? Там получается реальная экономия на соотношениях площадь \ цена \ качество.
Участок в черте г. Пушкино будет стоить в районе 4-7К за сотку. Это с электричеством, газом и может даже канализацией.
Дом (с гаражом, спальней, кухней, кабинетом и еще парочкой комнат) - от 30 до 70к.
Т.е. бабла выйдет как на хорошую однушку в Москве. А разница - в 13-17 километрах от МКАДа. Себестоимость квадратного метра любого жилья - 300-400 баксов. Дом ты будешь строить как раз по себестоимости.
Рост не супер, конечно, но есть: правильные киворды+любовь гугла(домену скоро будет год). Думаю, скоро можно будет штурмовать "drug detox" и довести доход до $1k.
Значит хороший трафик :) Я бы купил SSL-сертификат и проводил платежи у себя. Это улучшит конвертацию. Фреймы - гавно. ЗЫ. Какой трафик в день и откуда?
Не специалист по недвижимости, просто пользователь. Но помоему мнению сильно на падение цены не стоит расчитывать, ибо зависит она не от рыночных реалий, а фиг знает от чего. Поэтому и "эксперты", изучающие экономику по учебникам ничего путного не скажут.
ReplyDeleteНу было же в истории токийское падение цен в 94 году. На 60% вроде - бы. И в Москве возможно. А если не будет, лично я покупать квартиру тут, как первую и основную. - не буду. Просто при таких ценах, квартиры в Москве - это Luxuries какое то.
ReplyDeletep.s. плюс очень инетересно все это будет выглядеть с учетом налога на имущество и повышение коммуналки.
Особо расчитывать кажется не на что. Коррекция небольшая. Все зависит от цен на нефть. Если он продолжат расти, то и цены в Москве пойдут вверх. Хотя вроде пендосы намерены свозить их пониже, может и 40 пробьют вниз :-). Да, веселуха будет...
ReplyDeleteДа, а было бы не плохо. Я бы тогда летом себе лишнюю комнату прикупил.
ReplyDeleteПредположу, что сейчас довольно много народу ждет коррекции. Причем ждет в деньгах или в быстро ликвидных активах (ПИФ, вклады, золото и т.п.). Т.е. если реально коррекция будет и значительная, то тем кто крутит чужие деньги не позавидуешь...
ReplyDeleteхе-хе..
ReplyDeleteвот действительно как введут реальный такой Наложище На Недвижимость, и пиндец тогда всем ценам квартирных спекулянтов.
а пока, при таких ценах, выгоднее вкладывать в активы, чем в переоцененную площадь.
ну бомж, ну и что, бабло то есть! 8))
"Московские чиновники опасаются, что скоро ездить в городе станет вообще невозможно: домов строится все больше и больше, а нормальных дорог и парковочных мест и так не хватает. Чтобы Москва не превратилась в одну гигантскую пробку, власти готовы ограничить строительство жилья." (с) Ведомости
ReplyDeleteПонятно, кто в основном греется на высоких ценах.
Ничего не началось, как и предсказывали на РБК идет небольшая коррекция на "плохое" жилье, так как оно переоценено. Монолит-кирпич растет
ReplyDeleteНе, Бомж, -0.1 за неделю в Январе - это не началось.
ReplyDeleteЯ, конечно, не специались рынка, но базовые понятия присутствуют.
Так вот, цена - это есть соотношение спроса и предложения. Все согласны ? Надеюсь - да.
В принципе, достаточно логично и то, что квартиры сходу после НГ покупают только гумманоиды. Т.е. вполне логично, что спрос достаточно сильно падает в праздничное время.
Ну и не стоит забывать, что рынок недвижимости - это обычный рынок. Явно известные факты, что пики продаж приходятся на осень, а февраль считается очень мёртвым месяцем (подозреваю, что январь - тоже не топовый).
Вобщем, "-0.1 = началось" - это уж слишком :)
ну вот приняли законы о труде новые, выгнали гастербайтеров милионы )) вот и некому терь скупать дома )
ReplyDeleteэто знаешь как и на аренду квартир цены...строятся... чем больше студентов в город приезжает, тем больше цены на съем хаты.
меня тут волнует больше проблема с гуглом, видимо перцы там взялись за дело. пересчеты пр, а еще мне на ьелый сайт письмо пришло что я использую невидимые текста в сайте... я прятал в н1..стайле..позишн 1000пикселей.. текст ключевой, вот они и сказали что исключат сайт из индексации.. тока при этом они моему сайту присвоили пр4! хатя домен зарегал 2 месяца нахад.
ладн
причет бамжу кароче) от бамжа кишиневского )
Давыдов, комната не серьезно. Замок надо покупать! :)
ReplyDeleteWebmaster, а Вы думаете такие говенные квартиры что у нас стоятся будут стоить по миллиону баксов? :)
Притащили журнальчик из франции, домики в пригороде парижа 250-300 тыщ евров. Причем насколько я понял 150-200 из них стоимость земли.
ReplyDeleteБомж, всё будет, со временем :)
ReplyDeleteДа и плохое плохому рознь. Житель стран СНГ совсем не знает, что такое комната с видом на кирпичную стену в полутора метрах и т.д. ;)
Если не верится, сходите, посмотрите, сколько стоят квартиры в Нью-Йорке. Вы будете неприятно удивлены. ;)
На приведенной ссылке я увидел цену $4 тыс. за метр. Получается, что маленькая квартирка на 50 метров обойдется 200 000 долларов!
ReplyDeleteПо моему, с такими деньгами можна купить квартирку на любой точке нашей планеты..
Разве проживание в Москве стоит такой альтернативы?
Интересно а цена арерды упала?
ReplyDeleteМожет быть изменилась миграционная политика, вот и народ перестал покупать.
Пока идет коррекция. Падение будет если будет падение на 10% :). Тогда инвесторы зашевелятся.
_http://www.ng.ru/economics/2007-01-16/4_obval.html Квартиру в Москве покупать конечно не собираюсь... А вот Киев мне Интересен.
ReplyDeleteБомж посмотри статью, там название чистый маркетинг конечно http://www.aton-line.ru/services/green/
ReplyDeleteно есть над чем задуматься...
Сейчас сам собираюсь 1-2k вложить в ПИФ, правда еще не выбрал, в какой.
Движение в том же направлении продолжается и на этой неделе - http://www.irn.ru/news/15351.html
ReplyDeleteБомж, может имеет смысл подумать на счет домика в ближайшем подмосковье? Там получается реальная экономия на соотношениях площадь \ цена \ качество.
ReplyDeleteУчасток в черте г. Пушкино будет стоить в районе 4-7К за сотку. Это с электричеством, газом и может даже канализацией.
Дом (с гаражом, спальней, кухней, кабинетом и еще парочкой комнат) - от 30 до 70к.
Т.е. бабла выйдет как на хорошую однушку в Москве. А разница - в 13-17 километрах от МКАДа. Себестоимость квадратного метра любого жилья - 300-400 баксов. Дом ты будешь строить как раз по себестоимости.
Лично я для себя в этом плане определился.
Ну как там насчет нового поста? 8)
ReplyDeleteКстати, выражаю Бомжу большую благодарность за тему.
Не за Жобакс, куда все вдруг кинулись, а вообще за вдохновление, итд..
2All: нужно сделать лишь первый шаг, "а потом природа подскажет" 8). Проверено!
Бомж какие результаты у Nettrader?
ReplyDeleteНикаких.
ReplyDeleteРост не супер, конечно, но есть:
ReplyDeleteправильные киворды+любовь гугла(домену скоро будет год). Думаю, скоро можно будет штурмовать "drug detox" и довести доход до $1k.
>>Не, Бомж, -0.1 за неделю в Январе - это не началось.
ReplyDeleteда, я тоже думаю, что мы рано радуемся :-)
Значит хороший трафик :)
ReplyDeleteЯ бы купил SSL-сертификат и проводил платежи у себя. Это улучшит конвертацию. Фреймы - гавно.
ЗЫ. Какой трафик в день и откуда?
Всем привет!
ReplyDeleteВот, начинаю блог:
homelessinspb.blogspot.com
Добрые пожелания приветствуются :)